成都房产新闻网最新消息 成都飚了 东湖旁单价1.8万起开盘即被秒

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新房489套，二手1052套，这是成都楼市今天交出的数据~2022年还在吼“难”，过了个春节成都就这样了？？？

其实不然，成都从之前就开始已经有点飘了，推盘成交来看，1月就已经供销比不足1的情况，从上周情况来看，2.6-2.12成都共有9个项目开盘，房源2719套；新增11张预售，新推出预售住宅房源1587套，比起之前周度动辄几十张预售来说温柔不少。

Part1 预售11张 1587套房源入市

上周成都共计发出11张预售证，合计推出住宅房源1587套房源，较上上周翻倍增长。从分布区域来看，主城区以4个项目继续领先，近郊区域3个项目位居第二。最近楼市回暖，成交量上涨，开发商取证也积极不少，特别是上周五最后一个工作日，一口气发了5张预售，将近占了一半的量。

Part2 开盘2719套 9926元/㎡起可入手

开盘方面，上周有9个项目开盘，开盘房源套数2719套，较上上周增加了近1900套房源。从开盘楼盘区域分布来看，依然是主城区占据半壁江山，其中锦江区的中港东湖壹号开盘即售完，100%去化。另外，近郊区域三个项目分别来自龙泉驿、新都和双流。

Part3 一周热度楼盘榜（TOP10）

上周热度榜TOP10楼盘中，区域分布遍布中心城区，三圈层主要以青白江和新津为主，二圈层则是新都、双流、龙泉、温江（郫都区未上榜），主城区代表为金牛区和锦江区，其中锦江赋项目为纯新盘，位于三圣乡板块，紧邻华西二院和华西口腔医院，医疗配套硬核。另外天府新区网红盘天府半岛最近放出要取证的消息，吸引众多刚需购房者关注，根据以往经验，这又是个三倍熔断五年限售的项目。

Part4 楼市大事记

关键词：四川“36条”

四川发布“36条”推动经济发展，其中房地产方面主要方向为促进房地产市场平稳健康发展。包含优化住房限购、限售、二套房认定标准等政策；支持符合条件的地方动态调整首套房贷款利率下限；支持刚性和改善性住房需求。优化预售资金监管政策，部分城市试点开展商品房现售等。

该政策确定未来一段时间四川楼市发展方向，对购房者来说政策环境会进一步宽松，或推动成都相关政策进一步调整。

成都房价四连跌，成都房价2024年突破4万一平没戏了。

今年成都房价没有出现明显的下跌，全靠成都楼市不断的放松调控政策，以及成都楼市的宣传工作做的好，不然的话成都房价会跌得比较明显。

今年1月份的时候，成都待售二手房数量只有14万多套，等到了9月份的时候，成都的待售二手房数量就已经增加到了17万多套，而且在中间的时候，成都待售二手房数量还达到过18万套，这也是全国目前待售二手房数量最高纪录了。

从成都的待售二手房数量就能看出来，成都楼市的供应量是非常充足的，而且成都很多房东想要把成都的二手房给卖了套现。

如果说成都房价真的有大涨的空间，那怎么会有这么多房东想要出售成都的二手房。

成都楼市在过去的几年里面大量卖地，新房供应量一直保持在高位，这也让成都楼市潜在的次新房数量非常多，现在这些新房都要陆续的交房了，成都楼市的次新房数量会越来越多的。

成都楼市只能继续放开限购，吸引全国的那些炒房客来成都买房，光靠西部地区的人已经是无法把成都楼市给撑起来了。

现在成都房价是中西部最高的城市，高新区平均房价都在2.6万了，成都平均房价在1.7万一平，这对成都年轻人来说，压力还是很大的。

成都买房要谨慎，成都房价会分化的比较明显。

#成都#

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